Guias sobre crédito à habitação
Tudo o que publicamos sobre pedir dinheiro emprestado para comprar casa. Escrito internamente, revisto regularmente, gratuito para ler.
15 guias
Quanto Tempo Deve Ter um Empréstimo Habitação? O Compromisso do Prazo
Um prazo mais longo reduz a prestação mas aumenta muito o total pago. Veja quanto custa cada década extra e porque a flexibilidade costuma ser melhor do que o compromisso.
Amortizar o Crédito Habitação: O Que Realmente Poupa
Uma pequena amortização regular pode retirar anos ao prazo e uma grande fatia dos juros — desde que reduza o prazo e não a prestação.
Quando Compensa Transferir o Crédito à Habitação: O Cálculo do Ponto de Equilíbrio
Compensa transferir quando a poupança mensal cobre o custo total da mudança antes de sair. Eis o cálculo e os quatro casos em que não compensa.
Créditos Habitação para Primeira Compra: Os Apoios e as Armadilhas
Produtos com baixo valor de entrada, garantias do Estado e propriedade partilhada reduzem o dinheiro necessário — mas cada um tem um custo. Saiba qual.
Créditos à Habitação no Mundo: Porque o Aconselhamento Não se Traduz
Um fixo a trinta anos, um fixo a cinco anos e um tracker vitalício são todos chamados de crédito à habitação de taxa fixa algures. Eis o que realmente difere entre mercados.
Amortização ou Só Juros? O Que Deve no Final
Num, liquida-se a dívida ao longo do prazo; no outro, o saldo total fica por pagar no fim. Saiba para quem é realmente o crédito só com juros.
Endividamento vs Rendimento: A Taxa Que Decide Mais Do Que o Salário
Como se calcula a DTI, o que conta como dívida, os limites em diferentes mercados e as formas mais rápidas de alterar a taxa antes de pedir crédito.
Entrada e LTV: Porque os Escalões Importam Mais do que o Valor
As taxas são definidas por escalões de LTV, por isso uma pequena entrada extra que ultrapasse um limite pode valer mais do que qualquer negociação. Eis onde estão esses limites.
Quanto Posso Pedir Emprestado? O Que o Banco Realmente Calcula
Os multiplicadores de rendimento são apenas uma regra geral; a taxa de esforço, o teste de stress e as suas despesas é que determinam o valor real. Eis o cálculo completo.
Como se Calculam os Juros do Empréstimo à Habitação, Mês a Mês
Os juros incidem sobre o que ainda deve, não sobre o que pediu emprestado. Esta frase explica a amortização, as poupanças com amortizações antecipadas e os juros diários.
TAEG e Comissões: Porque a Taxa Mais Baixa Pode Sair Cara
Uma comissão de contratação elevada pode transformar a melhor taxa em manchete na pior oferta. Veja como funciona a TAEG, o que não inclui e como comparar corretamente.
Fixa ou variável? A decisão é sobre o seu orçamento, não o mercado
A taxa fixa compra certeza e custa um pouco mais; a variável começa mais baixa e pode subir. O teste honesto é pensar no impacto de uma subida de três pontos.
Termos do Crédito Habitação Explicados: As Palavras em Cada Proposta
APR, LTV, DTI, amortização, penalização por reembolso antecipado, portabilidade — o vocabulário essencial antes de comparar duas propostas, com o impacto real de cada termo.
Como Funciona Realmente um Empréstimo Habitação, Do Início ao Fim
O que está a aceitar ao contrair um empréstimo habitação: a garantia, as etapas do processo e os momentos em que o acordo ainda pode mudar.
Como Funciona uma Calculadora de Crédito Habitação: A Fórmula Explicada
Uma única equação determina a prestação mensal; tudo o resto resulta de a aplicar mês a mês. Eis a aritmética — e o que quase todas as calculadoras omitem.