मॉर्गेज गाइड्स
घर खरीदने के लिए उधार लेने पर हमारे द्वारा प्रकाशित सभी सामग्री। घर में लिखा गया, नियमित समीक्षा के साथ, पढ़ने के लिए निःशुल्क।
15 गाइड
होम लोन कितने साल का होना चाहिए? अवधि का समझौता
लंबी अवधि से मासिक किस्त कम होती है लेकिन कुल भुगतान बहुत बढ़ जाता है। हर अतिरिक्त दशक की असली लागत क्या है, और क्यों लचीलापन अक्सर प्रतिबद्धता से बेहतर होता है, जानें।
अपने गृह ऋण का अधिक भुगतान: असली बचत क्या है
नियमित रूप से थोड़ा-थोड़ा अधिक भुगतान करने से अवधि के कई वर्ष कम हो सकते हैं और ब्याज का बड़ा हिस्सा बच सकता है — बशर्ते यह भुगतान को नहीं, बल्कि अवधि को कम करे।
रीफाइनेंसिंग कब फायदेमंद है: ब्रेक-ईवन गणना
रीफाइनेंसिंग तभी फायदेमंद है जब मासिक बचत से स्विचिंग की कुल लागत वसूल हो जाए, इससे पहले कि आप घर बेचें या लोन बंद करें। यही गणना है, और चार स्थितियाँ हैं जब यह काम नहीं करती।
पहली बार घर खरीदने वालों के लिए होम लोन: योजनाएँ और उनकी शर्तें
कम जमा, सरकारी गारंटी और साझा स्वामित्व जैसी योजनाएँ आपके पास की जरूरत को कम करती हैं — लेकिन हर एक की अपनी कीमत होती है। जानिए क्या है।
दुनिया भर में गिरवी: सलाह क्यों अनुवादित नहीं होती
तीस साल की फिक्स, पांच साल की फिक्स और लाइफटाइम ट्रैकर — ये सब कहीं न कहीं फिक्स्ड-रेट गिरवी कहलाते हैं। असल में बाजारों में क्या फर्क है, यही जानिए।
रिपेमेंट या सिर्फ ब्याज? आखिर में कितना देना होगा
एक विकल्प पूरी अवधि में कर्ज चुका देता है; दूसरा अंत में पूरी राशि बाकी छोड़ देता है। जानिए सिर्फ ब्याज वाला लोन किनके लिए सही है।
कर्ज़ से आय: अनुपात जो वेतन से ज़्यादा आवेदनों का फ़ैसला करता है
DTI कैसे निकाला जाता है, कौन-कौन से कर्ज़ इसमें गिने जाते हैं, अलग-अलग बाज़ारों में क्या सीमा लागू होती है, और आवेदन से पहले अनुपात सुधारने के सबसे तेज़ तरीके।
जमा और LTV: बैंड राशि से ज्यादा क्यों मायने रखते हैं
ब्याज दरें LTV बैंड में तय होती हैं, इसलिए एक छोटी अतिरिक्त जमा जो सीमा पार कर जाए, वह किसी भी मोलभाव से ज्यादा फायदेमंद हो सकती है। जानिए ये सीमाएँ कहाँ होती हैं।
मैं कितना उधार ले सकता हूँ? असल में बैंक क्या गिनता है
आमदनी का गुणक एक सामान्य नियम है; डेब्ट-टू-इनकम, स्ट्रेस टेस्ट और आपके खर्च असली आंकड़ा तय करते हैं। यहाँ पूरी गणना दी गई है।
गिरवी ब्याज की गणना कैसे होती है, हर महीने
ब्याज उस राशि पर लिया जाता है जो आप अभी भी बकाया रखते हैं, न कि उस पर जो आपने उधार लिया था। यही एक वाक्य अमोर्टाइजेशन, ओवरपेमेंट से होने वाली बचत और दैनिक ब्याज को समझाता है।
APR और शुल्क: सबसे सस्ता रेट अक्सर सबसे महंगा सौदा क्यों होता है
एक बड़ा अरेंजमेंट शुल्क सबसे आकर्षक रेट को भी सबसे खराब ऑफर बना सकता है। जानिए APR कैसे काम करता है, इसमें क्या छूट जाता है, और सही तुलना कैसे करें।
स्थायी या परिवर्तनीय? निर्णय आपके बजट पर निर्भर है, बाजार पर नहीं
स्थायी दर निश्चितता देती है और थोड़ी महंगी होती है; परिवर्तनीय दर कम से शुरू होती है और बदलती रहती है। सच्ची कसौटी यह है कि अगर दर तीन प्रतिशत बढ़ जाए तो आप पर क्या असर होगा।
गिरवी शब्दावली समझाई गई: हर ऑफर में आने वाले शब्द
APR, LTV, DTI, अमोर्टाइजेशन, जल्दी भुगतान शुल्क, पोर्टिंग — दो ऑफर की तुलना करने से पहले आपको जिन शब्दों की जरूरत है, और हर एक का असली खर्च क्या है।
गिरवी वास्तव में कैसे काम करता है: शुरुआत से अंत तक
गिरवी लेते समय आप किस बात के लिए सहमत होते हैं: सुरक्षा, प्रक्रिया के चरण, और वे बिंदु जहाँ सौदा अब भी बदल सकता है।
गिरवी कैलकुलेटर कैसे काम करता है: सूत्र और गणना
एक ही समीकरण से मासिक भुगतान निकलता है, बाकी सब कुछ हर महीने उसे दोहराने से बनता है। यहाँ पूरी गणना है, और वे बातें जो अधिकतर कैलकुलेटर नहीं बताते।