Acessibilidade e entrada — guias sobre crédito à habitação
Quanto pode pedir emprestado e porque é que os bancos chegam a esse valor: múltiplos de rendimento, rácio dívida/rendimento, testes de esforço, valor da entrada e os escalões de LTV que determinam a sua taxa.
Noções básicas sobre crédito à habitação
Taxas e custos
Acessibilidade e entrada
Tipos de crédito à habitação
Transferências e pagamentos extra
3 guias
Endividamento vs Rendimento: A Taxa Que Decide Mais Do Que o Salário
Como se calcula a DTI, o que conta como dívida, os limites em diferentes mercados e as formas mais rápidas de alterar a taxa antes de pedir crédito.
Entrada e LTV: Porque os Escalões Importam Mais do que o Valor
As taxas são definidas por escalões de LTV, por isso uma pequena entrada extra que ultrapasse um limite pode valer mais do que qualquer negociação. Eis onde estão esses limites.
Quanto Posso Pedir Emprestado? O Que o Banco Realmente Calcula
Os multiplicadores de rendimento são apenas uma regra geral; a taxa de esforço, o teste de stress e as suas despesas é que determinam o valor real. Eis o cálculo completo.