Hypotheekgidsen
Alles wat we publiceren over lenen om een huis te kopen. Zelf geschreven, periodiek gecontroleerd, gratis te lezen.
15 gidsen
Hoe lang moet een hypotheek lopen? De termijn-afweging
Een langere looptijd verlaagt de maandlasten, maar verhoogt het totaal fors. Hier zie je wat elk extra decennium werkelijk kost, en waarom flexibiliteit meestal beter is dan vastleggen.
Extra Aflossen op je Hypotheek: Wat Bespaar je Echt?
Een bescheiden, regelmatige extra aflossing kan jaren van de looptijd halen en een groot deel van de rente besparen — mits deze de looptijd verkort en niet de maandlast.
Wanneer oversluiten loont: de breakeven-berekening
Oversluiten loont als de maandelijkse besparing vóór vertrek de totale overstapkosten goedmaakt. Hier vind je de som en de vier situaties waarin het niet uitkomt.
Startershypotheken: Regelingen en de Haken en Ogen
Producten met lage inleg, staatsgaranties en gedeeld eigendom verlagen het benodigde spaargeld — maar elk heeft een prijs. Dit is hoe het zit.
Hypotheken wereldwijd: waarom advies niet overdraagbaar is
Een dertigjarige vaste rente, een vijfjarige vaste rente en een levenslange variabele rente worden ergens allemaal vaste hypotheek genoemd. Dit is wat er werkelijk verschilt tussen markten.
Aflossing of alleen rente? Wat je aan het einde verschuldigd bent
Bij de een los je de schuld af gedurende de looptijd; bij de ander blijft het hele bedrag aan het einde openstaan. Dit zijn de situaties waarvoor alleen-rente echt bedoeld is.
Schuld-inkomen: De verhouding die meer aanvragen beslist dan het salaris
Hoe de schuld-inkomen-verhouding wordt berekend, wat als schuld meetelt, de limieten die in verschillende markten gelden en de snelste manieren om de verhouding te verbeteren vóór je aanvraag.
Eigen inbreng en LTV: Waarom de drempels belangrijker zijn dan het bedrag
Rentes worden bepaald op basis van LTV-drempels, dus een kleine extra inbreng die een grens overschrijdt kan meer opleveren dan onderhandelen. Hier vind je waar de drempels liggen.
Hoeveel kan ik lenen? Wat de geldverstrekker echt berekent
Inkomensfactoren zijn de vuistregel; de schuld-inkomensverhouding, de stresstest en je vaste lasten bepalen het werkelijke bedrag. Hier vind je de volledige berekening.
Hoe hypotheekrente maand na maand wordt berekend
Rente wordt berekend over wat u nog verschuldigd bent, niet over wat u heeft geleend. Die ene zin verklaart aflossing, besparingen door extra aflossen en dagrente.
APR en kosten: waarom het goedkoopste tarief vaak duur uitpakt
Een hoge afsluitprovisie kan het beste tarief veranderen in het slechtste aanbod. Zo werkt APR, dit mist het, en zo vergelijk je echt goed.
Vast of variabel? De keuze draait om je budget, niet de markt
Vast geeft zekerheid en kost iets meer; variabel begint lager en beweegt mee. De eerlijke test is wat een stijging van drie punten voor jou zou betekenen.
Hypotheektermen uitgelegd: de woorden op elk aanbod
APR, LTV, DTI, aflossing, boeterente, porteren — de begrippen die je moet kennen voordat je twee aanbiedingen vergelijkt, met wat ze je daadwerkelijk kosten.
Hoe een hypotheek echt werkt, van begin tot eind
Waar je mee instemt bij het afsluiten van een hypotheek: de zekerheid, de stappen in het proces en de momenten waarop de deal nog kan veranderen.
Hoe werkt een hypotheekcalculator: de formule uitgelegd
Eén formule bepaalt de maandlast, de rest volgt door deze maand na maand toe te passen. Hier vind je de rekenmethode en wat de meeste calculators niet tonen.