Calculadoras de crédito à habitação por país
O crédito à habitação tem preços diferentes em cada mercado: a moeda, a forma como a taxa é apresentada, o valor de entrada esperado e os impostos sobre a compra mudam de país para país. Escolha o seu país e a calculadora começa com os valores locais.
Simulador de crédito habitação
Altere qualquer campo e os valores atualizam-se à medida que escreve. Todos os cálculos são feitos no seu navegador: nenhum número que introduza é transmitido ou guardado.
Todos os países
Estados Unidos
Taxas fixas a trinta anos são o padrão aqui e quase não existem noutros países, os custos de fecho são detalhados linha a linha e o seguro de hipoteca é adicionado sempre que o depósito for inferior a um quinto do valor.
Reino Unido
Períodos fixos curtos de dois a cinco anos inseridos num prazo muito mais longo, comissões de contratação que podem ser adicionadas ao empréstimo e o imposto de selo como a maior despesa inicial.
Alemanha
Períodos fixos longos e uma grande exigência de entrada, com custos de aquisição — imposto de transmissão, notário, registo predial e comissão de agente — que normalmente acrescentam um décimo ao preço.
França
Empréstimos quase sempre a taxa fixa, com um limite rigoroso sobre a percentagem do rendimento destinada à dívida, seguro do mutuário incluído na proposta e taxas de notário que dominam o custo inicial.
Espanha
Um mercado que passou de taxas variáveis para fixas na última década, com imposto de transmissão definido por região e uma exigência de entrada mais elevada para não residentes.
Itália
Taxas fixas e variáveis lado a lado, custos de notário substanciais e não negociáveis e tratamento fiscal que muda drasticamente consoante a casa seja ou não a residência principal.
Países Baixos
Os períodos fixos mais longos da Europa, possibilidade de financiar a totalidade do preço de compra e dedução fiscal dos juros que faz com que o custo líquido seja inferior ao pagamento bruto.
Polónia
Taxas que acompanham a taxa de referência e um mercado historicamente dominado por preços variáveis, juntamente com programas estatais periódicos para compradores pela primeira vez.
Portugal
Prazos longos, taxas variáveis indexadas à Euribor com opções fixas disponíveis e um imposto de aquisição que aumenta acentuadamente com o valor do imóvel.
Suécia
Prazos muito longos com períodos curtos de taxa fixa, além de uma exigência obrigatória de amortização que aumenta com a relação empréstimo-valor e altera diretamente o valor mensal.
Índia
Taxas variáveis indexadas a um referencial externo, imposto de selo definido por estado e frequentemente o maior custo inicial, e prazos que encurtam com a idade do mutuário.
Turquia
As taxas são apresentadas mensalmente em vez de anualmente, os prazos são curtos para padrões internacionais e a taxa de registo predial é o principal custo de aquisição.