एक मॉर्गेज कैलकुलेटर आपके देश के लिए बनाया गया

यह एक समीकरण हल करता है। एक मानक चुकौती ऋण के लिए मासिक भुगतान उधार ली गई राशि को मासिक ब्याज दर से गुणा करके, एक माइनस (एक प्लस मासिक दर) को माइनस महीनों की संख्या की घात से भाग देकर निकाला जाता है। यह एकल सूत्र एक भुगतान उत्पन्न करता है जो पूरी अवधि के लिए दोहराया जाने पर कर्ज को बिल्कुल साफ कर देता है। एक अच्छा कैलकुलेटर जो कुछ और दिखाता है — कुल ब्याज, पांच साल बाद शेष राशि, पहले भुगतान में कितना ब्याज है — वह उस भुगतान को महीने दर महीने शेष राशि के माध्यम से चलाने से आता है। हमारा खरीद लागत भी जोड़ता है, क्योंकि वे तय करती हैं कि आप बिल्कुल पूरा कर सकते हैं या नहीं।

आमतौर पर चार कारणों में से एक के लिए। बैंक नाममात्र दर के बजाय APR कोट कर रहा है, इसलिए इसके आंकड़े में फीस शामिल है। यह भुगतान में अनिवार्य बीमा जोड़ रहा है। यह थोड़ी अलग दिन-गिनती या राउंडिंग परंपरा का उपयोग कर रहा है। या जो दर इसने आपको दी है वह वह नहीं है जो आपने टाइप की है, क्योंकि आपकी जमा राशि, आय या क्रेडिट इतिहास आपको एक अलग बैंड में रखता है। एक कैलकुलेटर आपको सौदे का आकार देता है; केवल एक ऋणदाता का चित्रण आपको सौदा देता है।

यह पूरी तरह से बाजार पर निर्भर करता है, यही कारण है कि इस साइट का प्रति देश एक पेज है। कीमत का लगभग पांचवां हिस्सा जर्मनी, स्पेन और इटली में सामान्य अपेक्षा है, और यह संयुक्त राज्य अमेरिका में मॉर्गेज बीमा भी हटा देता है। यूनाइटेड किंगडम और पुर्तगाल में दस प्रतिशत काम करने योग्य है। नीदरलैंड अभी भी पूरी खरीद कीमत उधार लेने की अनुमति देता है। लेकिन एक दूसरा सवाल है जो उतना ही महत्वपूर्ण है: खरीद कर और फीस लगभग कभी भी उधार योग्य नहीं होते, इसलिए एक बाजार में जहाँ वे कीमत के दसवें हिस्से तक चलते हैं आपको जमा राशि के अलावा नकद में उसकी जरूरत होती है।

यह दरों के पूर्वानुमान के बारे में नहीं बल्कि आपके बजट के बारे में सवाल है। एक निश्चित दर निश्चितता खरीदती है और आमतौर पर शुरुआत में थोड़ी अधिक लागत आती है; एक परिवर्तनीय दर कम शुरू होती है और चलती रहती है। ईमानदार परीक्षा यह है कि यदि भुगतान दो या तीन प्रतिशत अंक बढ़ जाए तो आपका क्या होता है: यदि वह केवल परेशान करने वाला नहीं बल्कि असहज होगा, तो निश्चितता के लिए भुगतान करना उचित है। ध्यान दें कि ये दो शब्द देश के अनुसार अलग चीजों का मतलब रखते हैं — एक ब्रिटिश पांच साल का फिक्स एक लंबी अवधि के अंदर एक छोटी खिड़की है, जबकि एक फ्रांसीसी या डच फिक्स पूरे रास्ते चल सकता है।

ये दोनों लगभग समान परिणाम देते हैं लेकिन बहुत अलग जोखिम प्रोफाइल के साथ। छोटी अवधि अधिक भुगतान को मजबूर करती है और आपको उनमें बांध देती है। लंबी अवधि के ऋण की अधिक भुगतान करना लगभग समान बचत देता है जबकि आपको कठिन महीने में रुकने का विकल्प छोड़ता है। अधिकांश लोगों के लिए लचीला संस्करण बेहतर व्यवस्था है, बशर्ते आप वास्तव में अधिक भुगतान करें। पहले दो बातें जांचनी चाहिए: क्या आपका ऋणदाता जल्दी चुकौती शुल्क लेता है, और क्या अधिक भुगतान अवधि कम करता है या मासिक भुगतान, क्योंकि बचत तब बहुत अधिक होती है जब यह अवधि कम करता है।

नहीं। पूरी गणना आपके ब्राउज़र में पेज पर JavaScript का उपयोग करके चलती है। आपके द्वारा दर्ज की गई कीमत, जमा राशि, दर और अवधि कभी भी सर्वर पर नहीं भेजी जाती, कभी लॉग नहीं होती और कभी स्टोर नहीं होती, क्योंकि उन्हें भेजने के लिए कोई अनुरोध नहीं है — अंकगणित के लिए आपके डिवाइस को छोड़ने का कोई कारण नहीं है, और डेटा एकत्र करने से इनकार करना एकमात्र गोपनीयता वादा है जो बाद में तोड़ा नहीं जा सकता।