Hypothekenrechner nach Ländern
Eine Hypothek wird in jedem Markt anders bepreist: die Währung, die Art der Zinssatzangabe, die erwartete Anzahlung und die beim Kauf fälligen Steuern ändern sich an jeder Grenze. Wählen Sie Ihr Land und der Rechner startet mit den entsprechenden Werten.
Hypothekenrechner
Ändern Sie ein beliebiges Feld und die Zahlen werden während der Eingabe aktualisiert. Alle Berechnungen erfolgen in Ihrem Browser: keine eingegebene Zahl wird übertragen oder gespeichert.
Alle Länder
die Vereinigten Staaten
Dreißigjährige Festzinsen sind hier der Standard und existieren fast nirgendwo sonst, Abschlusskosten werden detailliert aufgeschlüsselt, und eine Hypothekenversicherung wird hinzugefügt, wenn die Anzahlung unter einem Fünftel des Preises liegt.
das Vereinigte Königreich
Kurze Festzinsperioden von zwei bis fünf Jahren auf einer viel längeren Laufzeit, Bearbeitungsgebühren, die zum Darlehen hinzugefügt werden können, und die Grunderwerbsteuer als größter einzelner Vorabposten.
Deutschland
Lange Festzinsperioden und eine hohe Eigenkapitalerwartung, mit Kaufnebenkosten — Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Maklerprovision — die routinemäßig ein Zehntel zum Preis hinzufügen.
Frankreich
Fast ausschließlich Festzinskredite mit einer harten Grenze für den Einkommensanteil, der für Schulden verwendet werden kann, in das Angebot eingepreiste Kreditnehmerversicherung und Notargebühren, die die Vorabkosten dominieren.
Spanien
Ein Markt, der sich im letzten Jahrzehnt von variablen zu festen Zinsen entwickelt hat, mit regional festgelegter Grunderwerbsteuer und einer höheren Eigenkapitalerwartung für Nicht-Residenten.
Italien
Fest- und Variabelzinsen nebeneinander, erhebliche und nicht verhandelbare Notarkosten und eine steuerliche Behandlung, die sich stark unterscheidet, je nachdem, ob die Immobilie Ihr Hauptwohnsitz ist.
die Niederlande
Die längsten Festzinsperioden in Europa, die Möglichkeit, den vollen Kaufpreis zu finanzieren, und Hypothekenzinsabzug, der die Nettokosten niedriger macht, als die Bruttorate vermuten lässt.
Polen
Zinssätze, die sich mit dem Referenzzinssatz bewegen, und ein Markt, der historisch von variablen Preisen dominiert wird, neben periodischen staatlichen Programmen für Erstkäufer.
Portugal
Lange Laufzeiten, variable Zinssätze gekoppelt an den Euribor mit festen Optionen daneben, und eine Kaufsteuer, die steil mit dem Immobilienpreis ansteigt.
Schweden
Sehr lange Laufzeiten mit kurzen Zinsbindungsperioden, plus eine obligatorische Tilgungsanforderung, die mit dem Beleihungswert steigt und die monatliche Rate direkt verändert.
Indien
Variable Zinssätze gekoppelt an eine externe Benchmark, staatlich festgelegte Stempelsteuer, die oft die größten Vorabkosten darstellt, und Laufzeiten, die sich mit dem Alter des Kreditnehmers verkürzen.
Türkiye
Zinssätze werden hier monatlich statt jährlich angegeben, die Laufzeiten sind nach internationalen Standards kurz, und die Grundbuchgebühr ist der dominierende Kaufkostenposten.