Hypotheekrekenmachines per land
Een hypotheek wordt in elk land anders berekend: de valuta, hoe de rente wordt weergegeven, de verwachte aanbetaling en de belastingen bij aankoop verschillen per grens. Kies je land en de rekenmachine start met de lokale cijfers.
Hypotheekcalculator
Wijzig een willekeurig veld en de cijfers worden direct bijgewerkt. Alles wordt in je browser berekend: geen enkel getal dat je invoert wordt verzonden of opgeslagen.
Alle landen
de Verenigde Staten
Dertigjarige vaste rentes zijn hier standaard en komen bijna nergens anders voor, afsluitkosten worden tot in detail gespecificeerd en hypotheekverzekering wordt toegevoegd zodra de aanbetaling minder dan een vijfde van de prijs is.
het Verenigd Koninkrijk
Korte vaste periodes van twee tot vijf jaar binnen een veel langere looptijd, afsluitprovisies die aan de lening kunnen worden toegevoegd, en stamp duty als grootste eenmalige kostenpost vooraf.
Duitsland
Lange vaste periodes en een hoge aanbetalingseis, met aankoopkosten — overdrachtsbelasting, notaris, kadaster en makelaarscourtage — die standaard een tiende bij de prijs optellen.
Frankrijk
Vrijwel uitsluitend vaste rente, met een harde limiet op het deel van het inkomen dat naar schulden mag gaan, verplichte kredietverzekering inbegrepen in het aanbod, en notariskosten die het grootste deel van de aanvangskosten vormen.
Spanje
Een markt die het afgelopen decennium van variabel naar vast is gegaan, met overdrachtsbelasting die per regio wordt bepaald en een hogere aanbetalingseis voor niet-ingezetenen.
Italië
Vaste en variabele rentes naast elkaar, aanzienlijke en niet-onderhandelbare notariskosten, en een fiscale behandeling die sterk verschilt afhankelijk van of het je hoofdverblijf is.
Nederland
De langste vaste periodes van Europa, de mogelijkheid om de volledige aankoopprijs te lenen, en hypotheekrenteaftrek waardoor de netto kosten lager uitvallen dan de bruto betaling doet vermoeden.
Polen
Rentes die meebewegen met de referentierente en een markt die historisch vooral variabele tarieven kende, naast periodieke overheidsregelingen voor starters.
Portugal
Lange looptijden, variabele rentes gekoppeld aan Euribor met vaste opties daarnaast, en een overdrachtsbelasting die sterk oploopt naarmate de woning duurder is.
Zweden
Zeer lange looptijden met korte rentevaste periodes, plus een verplichte aflossing die stijgt bij een hogere loan-to-value en het maandbedrag direct beïnvloedt.
India
Variabele rentes gekoppeld aan een externe benchmark, stamp duty die per deelstaat wordt vastgesteld en vaak de grootste aanvangskostenpost is, en looptijden die korter worden naarmate de lener ouder is.
Turkije
Rentes worden hier maandelijks in plaats van jaarlijks weergegeven, looptijden zijn kort naar internationale maatstaven, en de kosten voor het eigendomsbewijs zijn de grootste aankooppost.