Calculateurs de prêt immobilier par pays
Un prêt immobilier est tarifé différemment sur chaque marché : la devise, la façon dont le taux est coté, l'apport attendu et les taxes dues à l'achat changent tous d'un pays à l'autre. Choisissez votre pays et le calculateur démarre avec ses propres données.
Calculateur de prêt immobilier
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Tous les pays
les États-Unis
Les taux fixes sur trente ans sont la norme ici et n'existent pratiquement nulle part ailleurs, les frais de clôture sont détaillés ligne par ligne, et une assurance hypothécaire est ajoutée dès que l'apport est inférieur au cinquième du prix.
le Royaume-Uni
De courtes périodes de taux fixe de deux à cinq ans sur un terme beaucoup plus long, des frais de dossier qui peuvent être ajoutés au prêt, et le droit de timbre comme principale charge initiale.
l'Allemagne
De longues périodes de taux fixe et une attente d'apport important, avec des coûts d'acquisition — taxe de mutation, notaire, cadastre et commission d'agent — qui ajoutent couramment un dixième au prix.
la France
Des prêts quasi exclusivement à taux fixe avec une limite stricte sur la part des revenus pouvant aller au remboursement, une assurance emprunteur intégrée à l'offre, et des frais de notaire qui dominent le coût initial.
l'Espagne
Un marché qui est passé du variable au fixe au cours de la dernière décennie, avec une taxe de mutation fixée régionalement et une exigence d'apport plus élevée pour les non-résidents.
l'Italie
Taux fixe et variable côte à côte, des frais de notaire substantiels et non négociables, et un traitement fiscal qui change radicalement selon que le bien soit votre résidence principale ou non.
les Pays-Bas
Les plus longues périodes de taux fixe d'Europe, la possibilité d'emprunter la totalité du prix d'achat, et une déduction d'intérêts hypothécaires qui rend le coût net inférieur à ce que suggère le paiement brut.
la Pologne
Des taux qui évoluent avec le taux de référence et un marché historiquement dominé par la tarification variable, aux côtés de dispositifs étatiques périodiques visant les primo-accédants.
le Portugal
Des durées longues, des taux variables liés à l'Euribor avec des options fixes en parallèle, et une taxe d'acquisition qui augmente fortement avec le prix du bien.
la Suède
Des durées très longues avec de courtes périodes de fixation des taux, plus une exigence d'amortissement obligatoire qui augmente avec le ratio prêt-valeur et modifie directement la mensualité.
l'Inde
Des taux flottants liés à un indice de référence externe, des droits de timbre fixés État par État et souvent le plus gros coût initial, et des durées qui raccourcissent avec l'âge de l'emprunteur.
la Türkiye
Les taux sont cotés mensuellement plutôt qu'annuellement ici, les durées sont courtes selon les standards internationaux, et les frais d'acte de propriété constituent le coût d'acquisition dominant.