Calculadoras de hipoteca por país
Una hipoteca tiene un precio diferente en cada mercado: la moneda, la forma en que se cotiza el tipo de interés, la entrada esperada y los impuestos debidos en la compra cambian en cada frontera. Elige tu país y la calculadora comenzará con sus propias cifras.
Calculadora hipotecaria
Cambia cualquier campo y las cifras se actualizan mientras escribes. Todo se calcula en tu navegador: ningún número que introduzcas se transmite o almacena.
Todos los países
Estados Unidos
Las tasas fijas a treinta años son la norma aquí y prácticamente no existen en ningún otro lugar, los costos de cierre se detallan minuciosamente, y se añade un seguro hipotecario siempre que el depósito sea inferior a una quinta parte del precio.
Reino Unido
Períodos fijos cortos de dos a cinco años sobre un plazo mucho más largo, comisiones de apertura que pueden añadirse al préstamo, y el impuesto de transmisiones como la mayor partida inicial.
Alemania
Períodos fijos largos y expectativa de un depósito considerable, con costos de compra —impuesto de transmisiones, notario, registro de la propiedad y comisión del agente— que habitualmente añaden una décima parte al precio.
Francia
Préstamos casi exclusivamente a tasa fija con un límite estricto sobre la proporción de ingresos que puede destinarse a deuda, seguro del prestatario incluido en la oferta, y honorarios notariales que dominan el costo inicial.
España
Un mercado que pasó de variable a fijo durante la última década, con impuesto de transmisiones establecido regionalmente y una expectativa de depósito más alta para no residentes.
Italia
Fijo y variable lado a lado, costos notariales que son sustanciales e innegociables, y tratamiento fiscal que cambia drásticamente dependiendo de si la propiedad es tu vivienda principal.
Países Bajos
Los períodos fijos más largos de Europa, la posibilidad de financiar el precio total de compra, y desgravación por intereses hipotecarios que hace que el costo neto sea menor de lo que sugiere el pago bruto.
Polonia
Tasas que se mueven con la tasa de referencia y un mercado históricamente dominado por precios variables, junto con programas estatales periódicos dirigidos a compradores primerizos.
Portugal
Plazos largos, tasas variables vinculadas al Euribor con opciones fijas disponibles, y un impuesto de compra que escala pronunciadamente con el precio de la propiedad.
Suecia
Plazos muy largos con períodos cortos de fijación de tasas, además de un requisito obligatorio de amortización que aumenta con la relación préstamo-valor y cambia directamente la cifra mensual.
India
Tasas flotantes vinculadas a un índice de referencia externo, impuesto de transmisiones establecido estado por estado y a menudo el mayor costo inicial, y plazos que se acortan con la edad del prestatario.
Türkiye
Las tasas se cotizan mensualmente en lugar de anualmente aquí, los plazos son cortos según estándares internacionales, y la tasa de escritura es el costo de compra dominante.