Kalkulatory hipoteczne według kraju
Hipoteka jest wyceniana inaczej w każdym kraju: waluta, sposób podawania oprocentowania, wymagany wkład własny i podatki przy zakupie różnią się w zależności od granicy. Wybierz swój kraj, a kalkulator wystartuje z lokalnymi danymi.
Kalkulator kredytowy
Zmień dowolne pole, a wartości zaktualizują się na bieżąco. Wszystko obliczane jest w Twojej przeglądarce: żadne wpisane liczby nie są przesyłane ani zapisywane.
Wszystkie kraje
Stany Zjednoczone
Trzydziestoletnie kredyty o stałym oprocentowaniu to tutaj standard, praktycznie niespotykany gdzie indziej; koszty zamknięcia są szczegółowo wyszczególnione, a ubezpieczenie kredytu doliczane jest zawsze, gdy wkład własny wynosi mniej niż jedna piąta ceny.
Wielka Brytania
Krótkie okresy stałego oprocentowania od dwóch do pięciu lat w ramach dłuższego kredytu, prowizje za udzielenie kredytu możliwe do doliczenia do pożyczki oraz podatek od czynności cywilnoprawnych jako największy jednorazowy koszt początkowy.
Niemcy
Długie okresy stałego oprocentowania i wysokie wymagania dotyczące wkładu własnego, a koszty zakupu — podatek od przeniesienia własności, notariusz, wpis do księgi wieczystej i prowizja agenta — rutynowo podnoszą cenę o około 10%.
Francja
Prawie wyłącznie kredyty o stałym oprocentowaniu z twardym limitem udziału dochodu przeznaczanego na spłatę, ubezpieczenie kredytobiorcy wliczone w ofertę oraz dominujące w kosztach początkowych opłaty notarialne.
Hiszpania
Rynek, który w ostatniej dekadzie przeszedł z oprocentowania zmiennego na stałe, z podatkiem od przeniesienia własności ustalanym regionalnie i wyższym wymaganiem wkładu własnego dla nierezydentów.
Włochy
Stałe i zmienne oprocentowanie dostępne równolegle, wysokie i niepodlegające negocjacjom koszty notarialne oraz opodatkowanie, które znacząco się różni w zależności od tego, czy nieruchomość jest głównym miejscem zamieszkania.
Holandia
Najdłuższe okresy stałego oprocentowania w Europie, możliwość pożyczenia pełnej wartości zakupu oraz ulga odsetkowa, która sprawia, że koszt netto jest niższy niż sugeruje rata brutto.
Polska
Oprocentowanie powiązane ze stawką referencyjną i rynek historycznie zdominowany przez kredyty o zmiennym oprocentowaniu, a także okresowe programy państwowe dla kupujących po raz pierwszy.
Portugalia
Długie okresy kredytowania, zmienne stopy powiązane z Euriborem oraz opcje stałego oprocentowania, a także podatek od zakupu, który gwałtownie rośnie wraz z ceną nieruchomości.
Szwecja
Bardzo długie okresy kredytowania z krótkimi okresami stałego oprocentowania oraz obowiązkowa amortyzacja, której wysokość rośnie wraz ze wskaźnikiem LTV i bezpośrednio wpływa na miesięczną ratę.
Indie
Stopy zmienne powiązane z zewnętrznym benchmarkiem, podatek od czynności cywilnoprawnych ustalany indywidualnie przez każdy stan i często będący największym kosztem początkowym, a także skracające się okresy kredytowania wraz z wiekiem kredytobiorcy.
Turcja
Oprocentowanie podawane jest tutaj miesięcznie, a nie rocznie, okresy kredytowania są krótkie jak na standardy międzynarodowe, a opłata za akt własności stanowi główny koszt zakupu.