Calcolatori mutuo per paese
Un mutuo ha condizioni diverse in ogni mercato: cambiano la valuta, il modo in cui viene indicato il tasso, l’anticipo richiesto e le tasse sull’acquisto. Scegli il tuo paese e il calcolatore partirà dai dati locali.
Calcolatore mutuo
Modifica qualsiasi campo e i valori si aggiornano mentre digiti. Tutti i calcoli vengono eseguiti nel tuo browser: nessun numero inserito viene trasmesso o salvato.
Tutti i paesi
Stati Uniti
Qui i mutui a tasso fisso trentennale sono la norma e quasi un’esclusiva, i costi di chiusura sono dettagliati voce per voce e l’assicurazione sul mutuo si aggiunge quando l’anticipo è inferiore a un quinto del prezzo.
Regno Unito
Brevi periodi a tasso fisso di due-cinque anni su una durata molto più lunga, commissioni di istruttoria che possono essere aggiunte al prestito e imposta di bollo come voce iniziale più rilevante.
Germania
Lunghi periodi a tasso fisso e un anticipo elevato, con costi di acquisto — imposta di trasferimento, notaio, registro fondiario e commissione d’agenzia — che aggiungono abitualmente un decimo al prezzo.
Francia
Quasi solo mutui a tasso fisso con un limite rigido alla quota di reddito destinabile al debito, assicurazione del mutuatario inclusa nell’offerta e onorari notarili che rappresentano la maggior parte dei costi iniziali.
Spagna
Un mercato passato dal variabile al fisso nell’ultimo decennio, con imposta di trasferimento fissata a livello regionale e un anticipo richiesto più alto per i non residenti.
Italia
Tasso fisso e variabile affiancati, costi notarili rilevanti e non negoziabili, e trattamento fiscale che cambia nettamente a seconda che l’immobile sia o meno la prima casa.
Paesi Bassi
I periodi a tasso fisso più lunghi d’Europa, possibilità di finanziare l’intero prezzo d’acquisto e detrazione degli interessi che rende il costo netto inferiore a quanto suggerisce la rata lorda.
Polonia
Tassi che seguono il tasso di riferimento e un mercato storicamente dominato dal variabile, insieme a periodici incentivi statali per chi acquista la prima casa.
Portogallo
Durate lunghe, tassi variabili legati all’Euribor con opzioni fisse disponibili e imposta di acquisto che cresce rapidamente con il valore dell’immobile.
Svezia
Durate molto lunghe con brevi periodi di fissazione del tasso, più un obbligo di ammortamento che aumenta con il rapporto prestito/valore e incide direttamente sulla rata mensile.
India
Tassi variabili legati a un indice esterno, imposta di bollo fissata stato per stato e spesso il costo iniziale più elevato, e durate che si accorciano con l’età del mutuatario.
Turchia
Qui i tassi sono espressi mensilmente invece che annualmente, le durate sono brevi rispetto agli standard internazionali e la tassa di trasferimento del titolo di proprietà è il costo principale dell’acquisto.