Asequibilidad y depósito — guías hipotecarias
Cuánto puedes pedir prestado y por qué los prestamistas llegan a esa cifra: múltiplos de ingresos, deuda-a-ingresos, pruebas de estrés, tamaño del depósito y las bandas LTV que establecen tu tasa.
Conceptos básicos de hipotecas
Tasas y costos
Asequibilidad y depósito
Tipos de hipoteca
Refinanciamiento y pagos adicionales
3 guías
Deuda e ingreso: la relación que decide más solicitudes que el salario
Cómo se calcula la DTI, qué se considera deuda, los topes que aplican en distintos mercados y las formas más rápidas de mover la relación antes de solicitar.
Depósito y LTV: Por qué los tramos importan más que la cantidad
Las tasas se fijan por tramos de LTV, así que un pequeño depósito adicional que cruce un umbral puede valer más que cualquier negociación. Aquí te mostramos dónde están esos umbrales.
¿Cuánto puedo pedir prestado? Lo que realmente calcula el banco
El múltiplo de ingresos es la referencia, pero la relación deuda-ingresos, la prueba de estrés y tus gastos reales son los que fijan la cifra. Aquí está el cálculo completo.