Zdolność kredytowa i wkład własny — poradniki o kredytach hipotecznych
Ile możesz pożyczyć i dlaczego banki wyliczają tę kwotę: mnożniki dochodu, wskaźnik zadłużenia do dochodu, testy warunków skrajnych, wysokość wkładu własnego i progi LTV, które decydują o Twojej stawce.
Podstawy kredytu hipotecznego
Oprocentowanie i koszty
Zdolność kredytowa i wkład własny
Rodzaje kredytów hipotecznych
Refinansowanie i nadpłaty
3 poradników
Zadłużenie do dochodu: wskaźnik, który decyduje częściej niż pensja
Jak oblicza się DTI, co jest liczone jako dług, jakie limity obowiązują na różnych rynkach i jak najszybciej poprawić wskaźnik przed złożeniem wniosku.
Wkład własny i LTV: Dlaczego progi są ważniejsze niż sama kwota
Oprocentowanie kredytu hipotecznego zależy od progów LTV, więc niewielki dodatkowy wkład, który pozwala przekroczyć próg, może być wart więcej niż jakiekolwiek negocjacje. Oto gdzie przebiegają te granice.
Ile mogę pożyczyć? Co naprawdę liczy bank
Mnożnik dochodu to tylko punkt wyjścia; realny limit wyznaczają wskaźnik zadłużenia do dochodu, test warunków skrajnych i Twoje wydatki. Oto cały mechanizm wyliczenia.