Kalkulator hipoteczny dla regionu Stany Zjednoczone
Trzydziestoletnie kredyty o stałym oprocentowaniu to tutaj standard, praktycznie niespotykany gdzie indziej; koszty zamknięcia są szczegółowo wyszczególnione, a ubezpieczenie kredytu doliczane jest zawsze, gdy wkład własny wynosi mniej niż jedna piąta ceny.
Kalkulator kredytowy
Zmień dowolne pole, a wartości zaktualizują się na bieżąco. Wszystko obliczane jest w Twojej przeglądarce: żadne wpisane liczby nie są przesyłane ani zapisywane.
Jak działa ten rynek
| Waluta | USD $ |
|---|---|
| Typowe oprocentowanie (roczne) | 6.5 % |
| Okres | Typowo 30 lat · do 30 |
| Typowy wkład własny | 20 % |
| Koszty zakupu | Koszty zamknięcia 2.5%, Ubezpieczenie tytułu własności 0.5%, Podatek od nieruchomości 1.1%, Ubezpieczenie domu 0.35% |
| Oficjalne źródła | Consumer Financial Protection Bureau · Freddie Mac — Primary Mortgage Market Survey |
Początkowe wartości to orientacyjne dane dla tego rynku, nie stanowią oferty ani wyceny. Możesz je dowolnie zmieniać — kalkulacja aktualizuje się na bieżąco, a żadne dane nie opuszczają Twojej przeglądarki.
Powiązane poradniki
Jak działa kalkulator kredytu hipotecznego: pokazujemy wzór
Jedno równanie wylicza miesięczną ratę, a wszystko inne wynika z jego powtarzania miesiąc po miesiącu. Oto arytmetyka i to, czego większość kalkulatorów nie pokazuje.
Stała czy zmienna? To decyzja o budżecie, nie o rynku
Stała stopa daje pewność i kosztuje nieco więcej; zmienna zaczyna się niżej i może wzrosnąć. Uczciwy test to sprawdzić, co zrobiłby wzrost o trzy punkty procentowe.
Wkład własny i LTV: Dlaczego progi są ważniejsze niż sama kwota
Oprocentowanie kredytu hipotecznego zależy od progów LTV, więc niewielki dodatkowy wkład, który pozwala przekroczyć próg, może być wart więcej niż jakiekolwiek negocjacje. Oto gdzie przebiegają te granice.